Штрафы по ипотечным просрочкам могут ограничить

После новогодних каникул депутаты Госдумы намерены рассмотреть вопрос о лимитировании штрафных санкций за просроченные ипотечные кредиты.

Штрафы за несвоевременно выплаченную ипотеку планируют ограничить 10% годовых. Думский комитет по собственности во главе с Сергеем Гавриловым внесет соответствующие поправки в закон «Об ипотеке», второе чтение которого запланировано после новогодних праздников. Депутаты намерены рассмотреть и утвердить поправки в ближайшее время.

В настоящий момент ограничения по штрафным санкциям предусмотрены только для потребительских кредитов. Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «Известия», по ипотечным кредитам подобный лимит не предусмотрен, а значит, банки законодательством не ограничены в применении штрафных санкций к заемщикам. Например, в уходящем году один из банков был проверен и оштрафован Роспотребнадзором за то, что включил в кредитный договор штраф за просрочку в 200% годовых. По решению нескольких судебных инстанций такие размеры неустойки были признаны противозаконными.

На начало зимы, по данным Центрального банка России, общие объемы задолженности российских заемщиков по ипотеке составили почти 42 млрд.рублей. Эта сумма с начала октября увеличилась на 2,2% и оказалась почти на 40% больше, чем на тот же период прошлого года.

Законопроект об ограничении штрафных санкций для ипотечников был инициирован «Общественным народным фронтом» и изначально предполагал размер ограничений в 20% годовых – такой же, как и по потребительским кредитам. Но упомянутый выше думский комитет предложил сократить его вдвое. По мнению Сергея Гаврилова, приравнивать ипотеку к потребительскому кредиту нельзя. Просрочки по ипотеке вызваны в большинстве случаев непростыми жизненными обстоятельствами, поэтому не нужно усугублять ситуацию. Глава комитета считает, что целесообразно было бы привязать допустимый размер штрафов по ипотеке к инфляции, но пока она держится на слишком высоком уровне, депутаты решили внести предложение о максимально допустимой санкции в 10%.

Банкиры, которые выступили на страницах «Известий» в качестве экспертов, согласны, что ограничивать размер штрафов необходимо, однако 10% они считают недостаточными. Так, директор юридического департамента «Абсолют Банка» Екатерина Любичева считает, что 10%-ный размер штрафа не будет стимулировать заемщиков исполнять свои обязательства надлежащим образом, поэтому 20%-ная ставка, как и по потребительским кредитам, кажется более разумной.