|
Ипотека в России по итогам первого полугодия / 29.07.2011 / |
|
Ставки по займам на ипотеку достигли своего минимума, как говорят аналитики. За первые полгода рынок в России пересмотрел свои приоритеты. Одной из главных тенденций на сегодняшний момент является увеличение количества ипотечных продуктов, снижение ставок, а так же последовавшее увеличение объемов ипотечных займов. Показателем является количество выданных ипотечных кредитов, общая сумма которых превышает предыдущие показатели почти в 2 раза. |
|
|
Краткий обзор рынка недвижимости по результатам первого полугодия 2011 года / 28.07.2011 / |
|
Итоги первого полугодия этого года почти убедили всех в том, что кризис миновал. Свидетельством тому является увеличение цен на нефть (по сравнению с показателями прошлогоднего лета), укрепление позиций рубля и увеличение активности населения. Однако такой показатель как стоимость квадратного метра не изменила своих показателей. Недвижимость России показала незначительный рост цен, но в целом, рынок недвижимости продолжает стагнировать, равно как и мировой рынок недвижимости. Каких — либо четких тенденций в динамике цен по типам жилья не наблюдается. Цены немного выравниваются за счет того, что средняя цена кв.метра в однокомнатной квартире выше. На данный момент большим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, а в меньшей степени пользуются спросом однокомнатные и трехкомнатные. |
|
Введение налога на недвижимость |
|
Ожидается введение налога на недвижимость. Этот вопрос вызвал огромный резонанс в обществе. По настоянию президента Д. Медведева законопроект, регламентирующий сбор налогов, должен вступить в силу уже в следующем году. Правительство давно рассматривает данный проект и говорит о том, что раньше 2013 года маловероятно, что удастся его подготовить и запустить. Основная суть данной реформы будет заключаться в том, чтобы установить более справедливую систему налогообложения, чтобы выровнять налоговую нагрузку между владельцами недвижимости разных ценовых категорий. Новый налоговый сбор — это объединение налогов на имущество и на землю. Налог на недвижимость будет взиматься из расчета рыночной стоимости объекта. |
|
Искусственное снижение налогов на недвижимость / 15.07.2011 / |
|
Стремясь сэкономить на выплате налога от продажи имущества, который на данный момент, согласно законодательству, составляет 13% от суммы жилья, которая указана в договоре, совершаются сделки, где в договоре о купле — продаже указывается фиктивная стоимость. Жилье, которое находится в собственности меньше 3 лет и стоимость которого меньше миллиона налогом, согласно закону, налогом не облагается, чем и пользуется население. Однако помимо того, что это опасно с точки зрения нарушения закона, это еще может отрицательно сказаться в том случае, если по каким-то причинам покупатель захочет расторгнуть сделку и вернуть себе деньги, он может получить именно ту сумму, которая указана в договоре. |
|
В 2012 прогнозируют оживление рынка недвижимости / 27.06.2011 / |
|
На сегодняшний момент заметен рост объемов производства из-за запросов региональных рынков в Центральной и Восточной Европы.
Это постепенно приводит к перемещению строительной активности из столиц в центры областей. Согласно данным последних исследований стоит ожидать увеличение количества проектов в рамках промышленной недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Лидируют — Россия и Польша.
По заявлению Джоша Тромпа, руководителя отдела исследований и консалтинга по странам Центральной и Восточной Европы CBRE, “экономический рост на большинстве европейских рынков демонстрирует положительную динамику”. Согласно ожиданиям, экономики России и Польши уже в 2011 г. достигнут 4% роста по сравнению с показателями прошлого года, что позволяет ожидать дальнейшее оживление рынка в 2012 г. |
|
|
|
|
|
Страница 1 из 2 |
